Vous souhaitez vendre un logement noté F ou G : ce qui change pour vous
Pour mettre en vente votre bien classé F ou G, en complément du DPE (Diagnostic de Performance Energétique), un audit énergétique réglementaire doit être réalisé par un professionnel qualifié et indépendant. Il permet d’évaluer la consommation énergétique du logement, d’identifier les points de faiblesse en termes d’efficacité énergétique, et de proposer des recommandations pour les améliorations nécessaires. Les résultats de l’audit doivent être mentionnés dans l’annonce de vente du logement classé F ou G, afin d’informer les potentiels acheteurs sur sa performance énergétique.
Audit énergétique réglementaire : encore un nouveau document obligatoire, pourquoi ?
L’objectif de cette obligation d’audit énergétique est d’inciter les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique des logements classés F et G, tels que l’isolation, le remplacement des fenêtres, l’installation de systèmes de chauffage plus performants, etc. Cela permettra de réduire la consommation d’énergie du logement, de diminuer les émissions de gaz à effet de serre, et de réaliser des économies sur les factures d’énergie pour les futurs occupants.
Il est important de noter que cette obligation d’audit énergétique, entrée en vigueur début avril 2023, ne s’applique qu’aux maisons individuelles classées F et G, qui sont les moins performantes sur le plan énergétique. Les autres logements classés A à E ne sont pas concernés par cette obligation, bien qu’il soit fortement recommandé d’améliorer leur performance énergétique pour contribuer à la transition énergétique et à la lutte contre le changement climatique. Toutefois, ceux classés E seront concernés dès 2025 et les D en 2034.
DPE et audit énergétique : quelle différence ?
Ces deux documents sont obligatoires. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) se limite à l’évaluation de la performance énergétique et environnementale du logement. Il est valable 10 ans. L’audit énergétique est un bilan précis et complet. Il complète le DPE en proposant des scénarios de travaux pour améliorer la performance d’un logement. Conçu pour être à la portée des acheteurs, l’audit précise les économies d’énergie attendues, l’impact en euros sur la facture d’énergie, le montant des travaux en question, ainsi qu’une indication des subventions nationales et locales disponibles. L’audit est quant à lui valable 5 ans.
